| Baujahr: |
1984 |
Grundstücksfläche: |
602 m² |
| Wohnfläche: |
ca. 340 m² |
Nutzfläche: |
ca. 124 m² |
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| Räume: |
7, davon 4 Schlafzimmer, ein Wohn- essbereich, Kaminzimmer und Fitnessraum |
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Darüber hinaus:
- Wintergarten mit Schwimmbad
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer sowie 2 Gäste-WC
- 2 Nutzräume im Keller
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| Garage: |
Einzelgarage und Stellplatz, vor dem Haus können weitere Stellplätze angelegt werden |
| Energie: |
Ölzentralheizung mit 340 m² Fußbodenheizung, Energieverbauchskennwert lt. Energieausweis 85,9 kWh/(m²*a) |
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| Baumerkmale |
- Heller Klinker (zweischalig mit Dämmung), im Untergeschoss Außenputz
- Walmdach mit glasierten Tonziegeln, beidseitig geschwungene Gauben, Kupferdachrinnen,
- Meranti Eingangstür mit zwei feststehenden Seitenteilen, gewölbt verglast,
- palisanderfarbene Meranti-Fenster, Rolläden
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| Ausstattung: |
- zum Teil Innen-Strukturputze, Marmorboden im Erdgeschoss (Fliesen in Küche, Bad und WC) – Unter- und Obergeschoss komplett gefliest,
- hochwertige, massive, dunkel gebeizte Esche-Holztreppe zum Dachgeschoss, Marmortreppe zum Untergeschoss
- großzügige, repräsentative Empfangsdiele mit doppelflügeliger bleiverglaster Stichbogentür,
- alle Badezimmer und WC ausgestattet mit Villeroy & Boch,
- 4,6m Schiebe-Element zur großen, teilüberdachten, gefliesten Terrasse im Erdgeschoss,
- Wintergarten mit integriertem Schwimmbad (Unterwasserbeleuchtung,
Gegenschwimmanlage, elektrisch aufrollbare Abdeckung),
- Sauna/Fitnessraum (4-Personensauna), 2er-Dusche inkl. Schwallbrause mit Zugang zur unteren natursteinbelegten Terrasse, Gartenanlage sowie zum Schwimmbad/Wintergarten,
- gemütliches, rustikales Kaminzimmer mit Kachelkamin,
- im Obergeschoss kleine Einbauküche, 2 große Schlaf-/ Wohnräume und Badezimmer,
- ISDN, DSL und Satellitenempfangsanlage (schnelles LTE verfügbar)
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